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时间:2020-04-09 来源网站:龙八娱乐

如何辨别二手房真实“年龄”

对许多购买二手房的购房者而言,如何辨别二手房真实“年龄”这个问题也是值得考究的。业内人士表示,仅仅靠看房产证、土地证,有时还不太靠谱,较好白纸黑字做好约定。

方法1:房屋内如果新近装修过,可以进入厨房、洗手间观察,由于厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外,由于地板的装修不容易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

方法2:观察楼道情况,了解户表状况。

方法3:对头次转手的二手房,可查看产权证,产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两三年,商品房则递推一两年时间。

方法四:可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介、房主关于房屋年代的介绍。*重要的一点,较好在与原房主签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与所提供的不符,原房主应承担违约。

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