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行业昔日地王二拍缩水近10亿元

时间:2020-08-15 来源网站:龙八娱乐

□黄浦16 地块毗邻南京路步行街,东至江西中路,南至南京东路,西至河南中路,北至天津路,可谓绝版市中心地块。

昨天,全国单价新“地王”在沪诞生。备受关注的黄浦16 地块最终以 4.1亿元的总价成交,折合楼板价5.182万元/平方米,较底价溢价21.79%。竞得该地块开发权的企业为和组成的联合竞买企业。值得一提的是,两年前惜败的九龙仓因为技术性失误再次无缘该地块。

昔日地王再上拍台

2007年8月,上一轮楼市最疯狂的时期,黄浦16 地块高调拍卖,吸引了和黄、九龙仓、东方海外、新鸿基等多个地产巨头参加。最后竞价阶段,和九龙仓两家公司反复“拉锯”,竞价耗时近一个小时,举牌超过100次。最终,苏宁环球以44.04亿元(超过起拍价2.5倍有余)的天价成为胜者,其6.7万元/平方米的单价纪录至今没人能够打破。

不过,戏剧性的是,一年以后,该地块就遭遇“退地”风波。2008年8月1 日,苏宁环球发出公告确认:经友好协商,南京苏宁地产和黄浦区房截至目前地局已经签署协议解除16 地块的土地出让合同。在公告中,退地的原因被归结为“共同支持上海市重大工程地铁建设”。

国资企业评分最高

据了解,为了避免退地事件再次重演,该地块特别引入了全新的“预申请制度”(即“勾地”制),同外滩地块一样,摒弃单纯的“价高者得”,而是从开发经验、经济实力等各方面综合评定。

昨天下午1点 0分投标活动截止,进入开标程序。有 家开发商通过了预申请进入到最后的开标现场。其中,国资背景的企业一家,为新黄浦集团和上海新世界股份有限公司组成的联合竞投人,净资产规模16.68亿元。港资企业占据两席:信拓有限公司和(,,)集团组成联合竞投人,净资产规模 11.64亿元;此最后终于如愿的得到了偶最想要的速度凤凰外,独立竞投人陆裕投资有限公司净资产规模9 2.52亿元,该公司为香港九龙仓地产的子公司。

下午4点,评标有了结果:新黄浦联合体、华人置业联合体以及陆裕投资 企业的商务标、技术标评分之和均超过100分“底线”,因此 家公司都进入到最后的竞价阶段。其中,新黄浦联合体综合评分1 7.71分,排名第一位。

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