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地产九月依然可期荐5股较好

日期:2020-11-20 来源:龙八娱乐

地产:九月依然可期 荐5股 201 - 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

行业动态信息商品房市场:9月第一周商品房成交量未能延续上月末的企稳回升趋势,出现小幅回落。一线城市新建商品房成交环比微降0. 7%,二线城市成交量环不仅能帮助控制系统实现准确定位比下降24.17%;从地区角度来看,环渤海地区环比下降10.5 %,长三角地区环比下降28. 1%,珠三角地区环比下降6.5警方提醒市民要保管好自己的卡4%。库存方面,虽然成交量有所回落,但新推盘未见明显增加,整体库存仅小幅增加;房价方面,8月百城新建住宅平均价格为10442元/平米,环比上涨0.92%,连续15个月环比上涨。

政策面:本周政府的调控政策引起市场关注,郑州出台购房新限购令,规定未满20周岁单身人员暂停限购区域购房;南京要求国企全面退出一般商品房地产领域,已确定 家;住建部列房价过快上涨“名单”,并约谈郑州、南京等7个房价上涨过快的二线城市。证监会再次表态,房地产再融资口径仍未变化;房产税方面,多部委力推“以地控税”,房产税征管新路径隐现;房产税试点范围或于10月底扩大,暂只对新房征收;信贷方面,海口银行首套房贷利率上浮,执行基准利率;土地市场:易居研究院报告称,10大城市土地均价每平米 259元,同比暴涨151%;绿地、世茂、滨江1 6.7亿拿下杭州三块地,未来住宅价或超5万/平;武汉单位限价7100元/平的房用地,成交楼面地价达4291元/平方米,预计成本价已经超过7200元;上海天价“地王”,新鸿基217.7亿夺徐家0..06汇地块,楼面价 .7万/平,溢价率24%;上海本年累计土地出让金已破千亿;北京农展馆北路8号住宅地块,剔除配建楼面价7. 万/平米,成新地王公司动态信息上市公司:筹融资方面,华夏幸福拟以 2.06元/股定增募资60.91亿;天保基建拟以4.48元/股定增募资15.5亿;广宇发展拟以 .74元/股定增募资10亿;格力地产拟公开发行可转债,金额不超过9.8亿元;公司运营方面,冠城大通以8.88亿收购骏和地产100%股权;万科8月销售152.8亿元,7月新增7个项目;新城B股8月销售14.14亿;金地集团8月销售40. 亿;本周观点:我们仍然维持“看好”行业的观点,地产行业政策转向,请重点关注保利、万科、阳光城、冠城大通、广宇发展等。

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