龙八娱乐

当前的位置是:主页 >> 车险

行业2015房地产五大新闻分化前行万科宝能股

时间:2020-08-14 来源网站:龙八娱乐

在经历了2014年的行业大萧条之后,整个房地产行业2015年逐步复苏,市场运行、行业政策、企业战略都相应出现了很大的变化。在白银时代(楼盘资料 图库) ,房地产行业的运行趋势牵扯着越来越多人的神经。无论从市场表现、还是企业行为来看,这一年房地产行业都在分化中前行。

佳兆业重组

2015年1月初,佳兆业出现债务违约事件。紧接着,接连爆发的债务交叉违约事件成为佳兆业成立15年来“最大的一次危机”。同时,由于债务违约升级,多个项目被政府“锁定”。直到12月份,佳兆业宣布公司拟与境外债权人签订重组支持协议,有关重组支持协议及加入程序的进一步详情将于2016年1月初公布。在此之前,佳兆业已经获得 00亿元贷款用于债务重组计划。

随着佳兆业集团位于深圳大本营的房源全部解除“司法查封”,变为可销售的“期房待售”状态,以及中信银行提供 00亿元帮助佳兆业推进债务重组,持续一年的债务重组接近尾声。

点评:阻挠佳兆业复牌的最后一道关卡即将获得实质性突破。如果佳兆业自身项目恢复销售的情况良好,又有新的资金补充开发运营,相信在运营层面佳兆业的恢复应该也不成问题。

《不动产登记暂行条例》正式实施

2015年,不动产统一登记工作一直在稳步推进。 月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。7月份,市、县级不动产整合工作开始明显改观。当月,先后有多个市、县就不动产登记工作密集表态。10月,国土部启动2015年四季度全国范围不动产登记职责机构整合情况的专项督察。按照国土部的计划,各级有关部门应全力推进不动产统一登记工作,确保2015年底前全面完成省、市、县三级职责机构整合。对2015年12月 1日前不能如期基本完成不动产登记职责机构整合的地方将提出问责措施。

点评:《不动产登记暂行条例》的正式实施产妇伤口感到疼痛,意味着酝酿八年的不动产统一登记制度开始正式落地。不少人认为,这一重大举措,将对房地产市场产生巨大影响,尤其是可以起到平抑房价的作用。而官方的态度也表明,这一基础性制度的建立,未来也是房地产各项长效政策的基石。

· 0楼市“新政”

今年全国两会结束后,房地产市场利好政策相继出台。 月25日,国土部、住建部要求2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模。 月 0日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。同日,财政部和国税总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,将普通住房营业税免征期由五年改为二年。

点评:由于 月 0日出台的政策力度空前,被业界称为“ · 0新政”。随后,地方政府相继出台相应跟进政策,再度升级救市力度,打出公积金松绑等政策“组合拳”。不过,由于房地产市场此前的分化态势,新政实施以来在不同城市的刺激效应也存在差异。

“去库存”持续全年

2015年中,中央多次就房地产去库存问题进行研究,年底的中央经济工作会议提出一系列化解房地产库存的举措,明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。

中央经济工作会议将“去库存”纳入明年我国确定的五大经济任务之一,并将农业转移人口等非户籍人口在就业地落户、鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房企降价,以及取消过时的限制性措施等手段一并推出。同时,去库存还成为2016年的经济关键词之一。

点评:如何推动消化库存压力还需要一系列配套政策来解决问题。中央的表态正是明年刺激销售11040政策进一步加码的明确信号。不过,对于中央的去库存决心能为明年的市场带来多大的推进作用,效果难以预测。有市场机构认为,我国楼市去库存需要年时间。

万科股权争夺战

2015年7月、8月,前海人寿及其一致行动人三次举牌,持股万科达到15.04%,超越当时华润的14.89%,成为万科第一大股东。8月 1日和9月1日,华润两度增持万科,重回万科第一大股东的位置。

12月,万科股权之争进入白热化。2015年12月4日,深圳市钜盛华股份有限公司多次大量买入万科公司股票,累计增持万科总股本至2 .52%。12月17日,王石首次针对钜盛华所属的宝能系举牌万科发声,不欢迎宝能系成为万科第一大股东。这是宝能系介入万科股权以来,万科管理层首次正面表态。

18日,万科A、H股紧急停牌,筹划股份发行、重大资产重组及收购资产事宜。分析人士指出,宝能系只需要多持有7%股权,或获得持股比例达到7%的盟友支持,便可控股万科。24日,安邦声援并支持万科,令万科股权争夺再生变数。

点评:万科公司分散的股权结构,让这家号称为“全球最大的住宅地产开发商”成为资本市场的猎物。如果此次重组事件的结果能让万科股权结构更稳定,那么对万科的信用风险评级和企业长期发展都有益处,并将鞭策万科加快转型的步伐。

如需供稿、商务洽谈、机构合作,请拨打优房客1 6

怎样缓解孩子肠绞痛
忻州白癜风重点医院
吴忠白癜风专业医院
XML 地图 | Sitemap 地图