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重点城市居住地价十年翻倍均价4245元平

时间:2020-06-27 来源网站:龙八娱乐

国家统计局昨日发布,2010年最后一个月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比11月份缩小1. 个百分点;但环比上涨0. %,为连续第四个月环比上涨。其中,北京房价同比涨6. %,环比涨0.2%,略低于全国水平。还显示,2010年,北京商品房销售面积达16 9.5 万平方米,同比下降 0.6%;商品房销售额2915. 6亿元,同比下降10.6%受上周五糟糕的非农报告影响。

当天,国土部下属的中国土地勘测规划院发布报告称,去年第四季度,全国重点监测城市居住地价为5766元/平方米,同比增幅高达12.69%。10年间,重点城市居住用地价格水平总体翻番。

房价

70城市房价连涨4个月

进入2010年以来全国房价大幅走高,到2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,涨幅创出历史新高。针对几个月来的上涨趋势,实际上决策层在4月出台了“国十条”等措施,实行第一轮调控措施之后,去年6月,房价月度环比呈现下降0.1%,市场分析认为房价在调控之下开始松动。但是之后7、8两个月,房价环比一直持平,9月环比上涨达到0.5%。针对房价的反弹趋势,第二轮调控措施“国五条”出台,随后10月环比继续上涨了0.2%,11月环比价格又有所扩大达到了0. %,并且呈现了“量价齐升”,12月环比涨幅继续维持在这一幅度。

除了价格居高不下,数据显示,12月当月市场交易继续飞涨,全国商品房销售面积21808万平方米,同比增长11.5%,创出历史新高。值得关注的是,这是11月商品房销售面积1011 万平方米的两倍一直到凌晨一两点的时候才会下班。但大家做得挺开心。

全年来看,2010年,全国商品房销售面积10.4 亿平方米,比上年增长10.1%,商品房销售额5.25万亿元,比上年增长18. %,再创历史新高。

数据还显示,2010年,全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米,比上年增长28.4%,土地购置费9992亿元,增长65.9%。

【专家观点】

观望者出手刺激成交量

北京大学房地产研究所所长陈国强昨日表示,去年12月再现量价齐升,说明了一些者停止了观望,选择出手从而刺激了成交量的大幅上升。未来一段时间,由于消费者对通胀的预期,以及土地价格的上涨,仍对房价有一定的支撑。

同时,他认为也有一些遏制上涨的因素。比如北京在2010年经过几次调控之后,销售呈现冷热不均的情况,部分楼盘的销售并不理想,目前在北京住宅库存总量达到10万套,待售的房源仍比较多,因此今年上半年将是一个去库存的过程,对房价的上涨有一定的抑制作用。

增加保障房才能抑房价

北京中原地产三级市场研究总监张大伟昨天分析,目前房地产开发投资额度明显上涨,说明房地产市场仍是投资的首选,土地购置面积、购置费用均创新高,给后期调控带来明显压力。从价格来看,7月以来房价已经连续6个月未跌,更是从9月开始连续4个月上涨,资金易获得且成本低,是房价上涨的最主要动力之一。

他预计,由于楼市对于政策调控已经产生极强的免疫力,只有增加保障房的供应,降低保障房的购买门槛,才能遏制过快上涨的商品房价格,预计今年房价上涨的幅度将继续减小。

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