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木纹月深圳二手房成交惨淡业主接受议价想早卖

时间:2020-09-28 来源网站:龙八娱乐

8月深圳二手房成交惨淡 业主接受议价想早卖

近日,在深圳的大街上,经常能看到地产中介工作人员举着印有房源的招牌寻觅买家,或者派发宣传单张,地产中介地铺门庭冷落……2008年楼市低迷时期的一些景象又开始重现。"与第二季度火爆相比,7、8月以来成交冷清了很多,管理层都很着急,忙着激励业务员的士气。"某地产中介高层向透露。   根据深圳市国土房产局每日成交数据统计,8月深圳共成交二手住宅12444套,环比下跌21.4%。世华地产市场研究部人员分析,深圳二手住宅价格在经过了前几个月的快速上涨后,达到高位,部分片区的物业价格已经超过2007年同期水平,这引起了部分第一个要抓他去坐牢!”买家的观望,成交量有所下滑。   "近来房源增加了,并且业主可以接受一定范围的议价。"南山区星海名城某地产中介高级经理告诉,该片区7月较高价格14000元/平方米,现在相同素质的房源13500元/平方米就能买到。   世华地产成交系统数据统计显示,8月全市二手住宅成交均价为11684元/平方米,与7月基本持平。世华地产分析,价格止住了上升势头,开始保持稳定,其主要原因在于,8月随着市场略微转淡,业主心态也随之发生变化,返价和提价现象基本绝迹,部分诚意出售的业主还能接受小幅的议价空间,这就使得本月整体成交均价较为平稳。   据了解,这一部分愿意接受议价的二手房源,很多是2007年高峰期入的伙,卖家一直等着房价涨回来好解套,上半年楼市一直上升,希望多赚一点,但如今楼市开始走势不明朗,成交量跌一点就唯恐2007年噩梦重现,于是干脆早点卖掉早安心。   不过,值得注意的是,绝大部分持有物业的业主并不着急出售,且因看好后市,更不愿意降价出售,因此短期内房价出现较大幅下跌的可能很小。


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