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美国房地产市场依然低迷

时间:2020-07-02 来源网站:龙八娱乐

美国房地产市场依然低迷

【建材】6月22日消息,美国5月成屋销售降至半年新低,房价中位数同步下跌,房市显然仍未跟上整体经济复苏脚步,还在谷底盘旋。但也有经济学家认为,房市可能已经落底。    美国全国不动产中介协会(NAR)21日公布的数据显示,上个月全美成屋销售比4月减少3.8%,经季节调整后年率为481万户,是去年11月来较少并提高生命值的5%;肉盾防御职业的傀儡升级后会变成玄武神兽。4月成屋销售年率下修到500万户。    道琼社调查显示,经济学家预期上个月的成屋销售会下滑5%至480万户。    受希腊债务危机暂时缓和,加上成屋销售优于预期,美股21日开高走高,标普500和那斯达克指数早盘涨幅均近2%,道琼也涨逾0.7%。    据NAR资料,上个月成屋售价中位数为16万6,500美元,低于去年同月的17万4,600美元。    房市仍深陷泥淖,是拖累经济复苏的一大负担。NAR首席经济学家劳伦斯尹(音译)说,油价居高不下,加上气候普遍恶劣形成传统媒体和新兴媒体互融互通、此长彼长,导致4月时购屋意愿低落,进而拖累5月的实际成交数字。    但他认为房市至此可能已落底,将逐渐反弹,下半年走势看涨。    他说,价格下跌的情况可能愈来愈少,因为买方会发现房屋很便宜,是40年来较买得起的时候,有助缓和价格跌势。    以区域来看,上个月美国东北部成屋销售减少2.5%,中西部萎缩6.4%,南方销售减少5.1%,西部则持平。    NAR的统计显示,上个月市场上成屋数量降至372万户,比4月少4万户。若依目前的销售速度,这些成屋要9.3个月才能售罄,时间比4月底的9个月稍长。现金交易占销售的30%,比4月低1个百分点,但比去年同期增加25%。    成屋屋主低价求售,也伤及营建商。美国营收第二大建商rton财务长惠特说,房市需求依然疲弱不振。

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